Appartement à vendre à Bordeaux

Idéalement situé au 140 rue de Bègles, à proximité de l'Eglise du Sacré-Cœur, au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée des années 1970 avec place de parking privative, ascenseur et local vélos, vaste T2 de 41 m² très lumineux. Appartement composé d’une pièce de vie de 18.71 m² avec vue panoramique sur la ville et l’église du sacré cœur, espace ouvert sur une cuisine de 4.77 m² / d’une chambre de 12.56 m² avec grand placard intégré / d’une salle d’eau de 4.47 m² avec douche, vasque et WC. Chauffage et production d’eau chaude gaz, double vitrage pvc. Résidence bien entretenue, calme et sécurisée par interphone. Charges de copropriété de 98 euros/mois comprenant les charges communes liées à l’entretien de l’immeuble, de son ascenseur ainsi que le paiement du syndic professionnel. Taxe foncière 2025 de 1159 euros. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1415.00 € et 1915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.