Maison à vendre à Mérignac

Résidence principale ou Gros potentiel locatif en appartements au cœur de Mérignac! Découvrez cette maison idéale pour les amoureux de la rénovation située en plein centre-ville de Mérignac. Avec ses 170 m² de surface habitable sur deux niveaux, cette maison offre un énorme potentiel pour créer votre espace de vie personnalisé ou la création d'appartements pour du locatif. Rez-de-chaussée: Composé d’un garage et d’un sous-sol à aménager selon vos envies. 1er étage: Comprend un lumineux séjour, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un grand jardin d'environ 400 m² complète ce bien. Rénovation complète à prévoir: Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER: Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.