Maison à vendre à Noyon

BAISSE DE PRIX POUR CETTE MAISON DE CARACTÈRE! À proximité de NOYON et de sa gare**, dans un village calme et recherché, découvrez cette charmante maison en briques qui séduit dès les premiers instants par son **authenticité, son cachet préservé et son environnement agréable**. Édifiée sur un **terrain clos et plat**, elle profite d’un extérieur agréable avec **terrasse et arbres fruitiers** Au rez-de-chaussée: ** Un ravissant jardin d’hiver baigné de lumière Une entrée pleine de charme avec ses **carreaux de ciment d’origine** Une agréable pièce de vie lumineuse Une cuisine avec arrière-cuisine Une chambre pouvant également servir de bureau Une buanderie et WC indépendant Un salon chaleureux et cosy? ️ **LE VRAI PLUS: une extension aux multiples possibilités! ** Avec son **accès totalement indépendant**, cet espace peut parfaitement convenir à différents projets: Chambre d’hôtes Accueil d’une personne souhaitant conserver son autonomie Profession libérale Espace indépendant pour recevoir famille ou amis **À l’étage: **Un palier 3 chambres (ou 2 chambres + bureau selon vos besoins) Une pièce dressing Une salle de bains avec WC Et pour compléter l’ensemble: **cave, garage et dépendance**. Une propriété remplie de charme, offrant **caractère, potentiel et polyvalence**, idéale pour ceux qui recherchent une maison avec une véritable âme et de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2698.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Nideal Immobilier: Catherine WIART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 62012502.