Local à louer à Bruay-la-Buissière

À LOUER – Local Commercial 400 m² Avenue de la Libération – Bruay-la-Buissière (62700)
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 400 m², idéalement situé sur l'avenue de la Libération, en plein cœur de l'une des zones les plus dynamiques du territoire de Bruay-la-Buissière, bénéficiant d'un fort trafic piéton et routier, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial structurant.
Un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale majeure
Le local est situé dans une zone commerciale très attractive qui constitue un véritable pôle retail pour la population locale et régionale. Cette partie de Bruay-la-Buissière regroupe une offre commerciale dense et diversifiée, avec notamment à proximité immédiate:
L'hypermarché Carrefour Bruay-la-Buissière sur l'avenue de la Libération, pôle d'attraction majeur pour les achats quotidiens et loisirs shopping.
Une vingtaine d'enseignes nationales présentes dans le centre commercial à proximité: SFR, Micromania, Nocibé, Pimkie, Cache-Cache, Okaïdi, et d'autres, créant un environnement commercial riche et complémentaire.
La zone commerciale de la Porte Nord, grand parc de commerces à quelques minutes, offrant une offre étoffée mode, décoration, équipement de la maison, sports, restauration et services.
Présence dans le secteur de commerces complémentaires, restaurants et services, qui augmentent l'attractivité globale de la zone.
Une forte attractivité et une zone de chalandise dynamique
La zone commerciale autour de l'avenue de la Libération constitue un véritable pôle de shopping pour l'agglomération Béthune-Bruay, attirant non seulement les habitants de Bruay-la-Buissière mais aussi les communes voisines grâce à la diversité d'enseignes et aux flux routiers importants.
La présence d'enseignes nationales et de services de restauration, ainsi que d'un hypermarché leader, permet de générer un flux client soutenu tout au long de la semaine, renforçant le potentiel commercial pour votre future activité.
Accès et mobilité
La zone est très bien desservie:
Proximité immédiate de la route départementale RD 941 (axe Lens – Béthune), offrant un accès facile depuis les axes principaux.
À quelques minutes des grandes voies routières de la région (dont l'autoroute A26), ce qui facilite les déplacements depuis Lens, Béthune, Lille ou Arras.
Nombreuses possibilités de stationnement en foisonnement autour du local et des centres commerciaux voisins.
Bénéfices pour votre activité
Visibilité commerciale maximale sur un axe structurant de la ville.
Flux de clientèle établi, généré par les enseignes locomotives et le pôle retail existant.
Environnement attractif et complet, propice à l'implantation d'activités commerciales, services ou restauration.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES:
MONTANT DU LOYER ANNUEL: 76 800 €HT Hors charges
Provision pour Charges: €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier: nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte: 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation: 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations: PMR.