Local à louer à Lille

Sur la ville de Lille, ENTERPRISE Immobilier vous propose à la location cette cellule commerciale indépendante de 158 m² de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des gares Lille Flandres et Lille Europe. Bénéficiant d'un accès direct sur rue et d'une excellente visibilité, ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services.
Caractéristiques:
- Surface totale: 158 m² de plain-pied.
- Accès direct sur rue avec deux entrées indépendantes.
- Espace principal spacieux, complété par 6 bureaux.
- Zone de stockage pouvant accueillir un local vélo ou un espace de réserve.
- Larges vitrines offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle.
- Accessibilité PMR.
- Points d'eau intégrés.
- Bon état généra, disponible immédiatement.
- Une place de stationnement disponible en supplément.
Localisation:
Situé au 10 rue des Canonniers à Lille, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville et des gares Lille Flandres et Lille Europe. Son environnement dynamique et sa facilité d'accès en font une adresse idéale pour développer votre activité.
Les atouts:
- Excellente visibilité grâce à sa façade sur rue.
- Emplacement recherché à proximité immédiate des principaux pôles de transport.
- Configuration fonctionnelle adaptée aux activités commerciales, tertiaires ou de services.
- Accessibilité PMR et disponibilité immédiate.
- Bail dérogatoire de 3 ans offrant une solution flexible.
Conditions financières:
- Loyer: 2 300 € HT HC / mois.
- Provisions sur charges: 250 € / mois comprenant:
- Chauffage: 200 €
- Eau froide: 21 €
- Autres (TEOM, décompteur): 29 €
- Taxe foncière: exonérée.
- Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT HC.
- Bail dérogatoire de 3 ans.
- Honoraires d'agence: Nous consulter.
- Disponibilité: immédiate. Prestations: - Rez-de-chaussée
- 2 entrées
- Un espace volumineux central
- 6 pièces (bureaux)
- Zone de stockage (Local vélo, …)
- Vitrines offrant de la visibilité et de la luminosité
naturelle
- Points d'eau
- Une place de stationnement à louer en supplément
- Possibilité d'installation d'une extraction (à charge preneur).