Local à louer à La Madeleine

LA MADELEINE – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE – PLUS DE 900 M²
UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DU VIEUX-LILLE!
Bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre, à l'entrée de La Madeleine, à proximité immédiate du Vieux-Lille et du nouveau Tribunal de Lille, ce vaste local commercial de plus de 900 m² offre un potentiel remarquable pour accueillir une activité commerciale, tertiaire ou un concept d'envergure.
Implanté sur l'axe très passant de la rue du Général-de-Gaulle, il profite d'une belle visibilité et d'une excellente exposition, lui permettant de bénéficier d'un emplacement particulièrement attractif au cœur d'un secteur dynamique et recherché.
Son importante surface offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, permettant d'imaginer un projet à la hauteur de son emplacement.
Autre atout majeur: la possibilité de disposer d'une terrasse ou d'un espace de stationnement, selon le projet envisagé.
LES ATOUTS MAJEURS:
Plus de 900 m² de surface.
Emplacement stratégique à l'entrée de La Madeleine.
Proximité immédiate du Vieux-Lille.
À quelques minutes du nouveau Tribunal de Lille.
Implantation sur l'axe majeur de la rue du Général-de-Gaulle.
Belle visibilité commerciale.
Possibilité de terrasse ou de parking.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES:
MONTANT DU LOYER ANNUEL: nous consulter
Provision pour Charges: €HT / AN à la charge du preneur.
Impôt foncier: nous consulter à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte: 2 500€HT à la charge du preneur.
Honoraires de négociation: 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence.
Un emplacement premium, une surface exceptionnelle et une visibilité de premier ordre: tous les ingrédients sont réunis pour donner vie à un projet commercial ambitieux.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Prestations: Vitrine; Terrasse possible; Climatisation réversible
parking
visibilité.