Local à louer à Villeneuve-d'Ascq

Sur la commune de Villeneuve d'Ascq, au coeur de la métropole européenne de Lille, l'agence ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE vous propose à la location:
Location bâtiment d'activités/ local commercial, sur une parcelle indépendante de 4.200m2 répartis de la façon suivante:
Surface totale: 2 345 m²
Surface rez-de-chaussée: 1 900 m²
Surface mezzanine: 457 m²
Atouts majeurs:
- Emplacement stratégique: Situé en zone commerciale dynamique à Villeneuve d'Ascq, au cœur de la Métropole Européenne de Lille, proche des grands axes routiers et des transports (Métro, Bus,.. . ).
- PLU: Zone Ue
- Espace modulable: Bâtiment divisé en lots cloisonnés légers, permettant une redistribution facile des espaces selon vos besoins (bureaux, stockage, showroom, ateliers).
- Équipement complet: Chauffage par radiants à gaz installés dans l'ensemble du bâtiment, garantissant un confort thermique optimal.
- Parking: 10 places de stationnement à l'avant + accès à un parking arrière, idéal pour les employés et les clients.
Conditions de location:
Type de bail: Bail commercial 10 ans (dont 6 fermes)
Loyer: 240 000 € HT/HC par an (20 000 € HT/HC par mois)
paiement du loyer: trimestriellement
Charges: À préciser
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Hors taxe hors charges
Disponibilité: Immédiate
Honoraires de négociations: 30%HT du loyer annuel Hors Taxes Hors charges
Une opportunité rare sur le secteur à saisir! Contactez rapidement ENTERPRISE IMMOBILIER LILLE pour organiser votre visite! Prestations: Linéaire de 30m dont 20m vitré
1.900m2 en rez-de-chaussée
457m2 en R+1
Radiants gaz.