Local à louer à Marquette-lez-Lille

A louer - Local commercial au cœur du Parc de l'Innovation à Marquette-lez-Lille, un pôle dynamique situé aux portes de Lille, bénéficiant d'un fort passage et d'un environnement commercial attractif.
Surface: environ 500 m²
Idéal pour showroom, commerce spécialisé, activité de service ou restauration
Emplacement premium: visibilité directe sur un axe à fort trafic, assurant une exposition optimale à votre enseigne.
Accessibilité immédiate: proche de la Rocade Nord-Ouest, desservi par plusieurs lignes de bus, accès rapide depuis Lille, Marcq-en-Barœul et Bondues.
Zone vivante et attractive: présence de commerces d'ameublement, magasins spécialisés, services et restaurants générant un flux constant de visiteurs.
Stationnement facile: parkings disponibles au sein du parc.
Local modulable: aménagement possible selon la nature de votre activité.
Loyer: 125.000 € HT HC/an
Prix de vente: 1.952. 000 € HT net vendeur
Charges locatives: à la charge du preneur
Taxe foncière: à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation:
Location: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Vente: 5% HT du prix de vente net vendeur à la charge du preneur Prestations: Vitrine; TGBT; Terrasse possible; Gaine d'extraction; Parking VL.