Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Montchat, rue Jeanne d'Arc, T3 de 68,72 m2 au RDC sur-élevé avec balcon sur les communs de la copropriété et garage fermé. Découvrez cet appartement T3 de 68,72 m² situé au RDC sur-élevé, exposé ouest avec balcon. Construit en 2011, copropriété très bien entretenue, cet appartement en bon état général comprend: un séjour spacieux et cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 28m2, deux chambres confortables dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 4,73 m² exposé ouest vous permet de profiter des beaux jours. Quartier dynamique et recherché. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, des écoles, plusieurs commerces. À 12 minutes à pied, vous accéderez au T3 Daupiné-Lacassagne et à 18min à pied du métro Grange Blanche Ligne D. Chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage bois. Garage box fermé au sous-sol. On aime: -L'emplacement -Le calme -Pas de travaux -Le garage Informations: - DPE: C - Charges: 113 € / mois - Taxe foncière: 1170€ - Honoraires à charge vendeur. - Pas de procédure en cour. N'hésitez pas à me contacter, Sophie Fromentin 06 61 81 31 43, agent commercial (RSAC) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle).