Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire

Chemin Petit, grand T3 de 88 m2 lumineux, balcon avec vue panoramique, parking, cave et commerces à 200 mètres! Coup de coeur assuré! Dans un quartier recherché de Caluire, au 4ème étage d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, chemin petit, venez découvrir cet appartement de 88m2 exposé est/sud avec un balcon. Il est disposé comme suit: une entrée qui dessert une pièce à vivre de 28,5m2, menant sur un balcon de 13,21 m2 exposé Sud/est sans vis à vis, vue panoramique, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant. Côté nuit, 2 belles chambres et une salle d'eau. Une cave et une place de parking numérotée complètent le bien. Huisseries double vitrage aluminium. Emplacement idéal, à 200 mètres des petits commerces, à 15min en vélo de la croix rousse en suivant la voix verte. 5 Lignes de bus desservant pour certaines le métro Cuire ligne C. Hypermarchés à 200 mètres. On aime: _La luminosité _La vue dégagée / panoramique -Aucun vis à vis. _Les volumes Charges mensuelles de copropriété: 304 € ( Eau + chauffage gaz collectif + entretien de la copropriété) DPE: C et C Taxe foncière: 1500€ Nombre de lots: 30 lots d'habitation. Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail (agent commercial RSAC). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle).