Local à louer - D94

Enterprise Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle à Cysoing, au cœur du parc d'activités Innova'Park, sur un terrain indépendant d'environ 4 800 m2. Nous vous proposons la location de deux cellules d'activités en rez-de-chaussée.
Découvrons en détail ces deux unités:
Cellule A1 A:
Rez-de-Chaussée: Environ 610 m2 d'espace de stockage polyvalent.
Rez-de-Chaussée: Environ 95,6 m2 d'espace showroom et bureaux dynamiques (livrés brut de béton avec les raccordements utilitaires prêts à l'installation).
Mezzanine: Environ 114 m2 de bureaux (livrés brut de béton avec les raccordements utilitaires prêts à l'installation).
Cellule A1 B:
Rez-de-Chaussée: Environ 587 m2 d'espace de stockage.
Rez-de-Chaussée: Environ 94 m2 d'espace showroom et bureaux (livrés brut de béton avec les raccordements utilitaires prêts à l'installation).
De plus, chaque cellule comprend 8 places de parking extérieures privatives.
Ces cellules d'activités sont équipées d'une porte sectionnelle PL (largeur 3m50, hauteur 4m) pour une accessibilité optimale.
Disponibilité: Deuxième trimestre 2024
Conditions de location:
Loyer annuel au m2: 75 € HT/HC/m2/an
Loyer annuel: à partir de 51 075 € HT/HC/m2/an
Charges: Nous consulter
Taxe foncière à la charge du Preneur: Nous consulter
Frais de rédaction du bail: à la charge du Preneur
Honoraires de négociation à la location: 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion à ne pas manquer pour votre entreprise! Prestations: Hauteur du bâtiment: Hauteur sous ferme: 8 m et Hauteur sous poutre: 7,5 m; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée; Portes sectionnelles: Hauteur: 4 m et Largeur: 3,5 m; Sol: dalle béton quartzée 2t/m2; Menuiserie en aluminium; Trappe de désenfumage en toiture; Bardage métallique double peau en façade; Parking: 28 places en extérieur avec une voirie lourde.