Local à louer à Cambrai

Sur la ville de PROVILLE, dans le Retail Park Shopping Vallée de 12 000m2, une cellule commerciale, indépendant, de 250 m2 environ en rez-de-chaussée, à louer.
Très bel environnement d'enseignes sur le Retail, JYSK, Conforama, Intersport, Maxizoo, l'incroyable, Optical Discount, Stockomani, Gamme, vert, King Jouet, Boulanger, Vertbaudet.
La locomotive de la zone est le Cora de Proville.
- CDAC valide
- Excellente visibilité depuis l'hypermarché Cora et les axes de la zone.
Environnement commercial: Cora, Zeeman, Jysk, L'incroyable, Leader Price, Cuisinella, Maxi Zoo, Générale d'Optique, Action
Loue cellule de 250 M² avec belle vitrine et peu de travaux.
Parking extérieur, public.
Loyer annuel: 30 000€ Hors taxes Hors Charges
Taxe foncière: env. 3000 €HT à la charge du preneur
Provision pour Charges: Env. 2000 €HT/An
Charges pour frais de gestion: 6% du loyer annuel HT hors charges
Honoraires de négociation: 30% du loyer HT/HC de référence à la charge du Preneur
Rédaction de bail à la charge du preneur Prestations: Entièrement équipé et aux normes: électricité, luminaires, climatisation réversible, alarme intrusion,
alarme incendie, rideau métallique, réserve, mobilier...