Maison à vendre à Pénestin

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plus de 110m2 construite en 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 300m à pieds du bord de mer. Entièrement meublée et neuve, cette propriété de 6 pièces est prête à vous accueillir dès maintenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour de 41 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante et accès direct à la terrasse extérieure. Un wc indépendant, un cellier, et un garage complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous profiterez de 4 chambres confortables, et spacieuses, d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse en bois, un terrain de pétanque et un spa extérieur 6 places. Cette maison, avec son chauffage par pompe à chaleur répond aux normes thermiques actuelles et vous garantira un confort thermique optimal. Elle est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, exploité en gîte touristique depuis un an ce bien vous permettra de générer un chiffre d'affaires confortable. Vous souhaitez vivre au bord de la mer, dans un endroit calme je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller RENT'IMMO: Elodie BLANCHO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.