Maison à vendre à Pugnac

MAISON STYLE LANDAISE 113.76m² - 4 CHAMBRES - 2 CARPORTS - GARAGE - PARCELLE 1175M² A quelques minutes de Saint André de Cubzac, venez découvrir Cette Charmante Maison de 113.76m² habitables avec un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: Une entrée, cuisine équipée/aménagée indépendante, cellier, wc séparé, ainsi qu'une salle de bains (baignoire/douche/2vasques), 2 chambres, bureau, une pièce de vie très lumineuse avec une cheminée/ insert à granulés. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre, d'une grande mezzanine pouvant servir de quatrième chambre. A l'extérieur vous profiterez d'une belle parcelle de 1175m² clos et arboré avec piscine au chlore (10x5), une grande véranda, carport et garage attenants, carport indépendant pour camping-car complètent les prestations de ce bien. Idéalement située, proche de tous commerces et écoles. A 35 minutes de Bordeaux Honoraires inclus de 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1582.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER: Sandrine GUIET Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet!