Maison à vendre à Rueil-Malmaison

Quartier pavillonnaire Richelieu-Châtaigneraie. Maison familiale de 91m2 (81m2 loi carrez), et 40m2 de sous sol aménagé. Sectorisation scolaire excellente. Et plus de 100 m² d'extérieur, répartis sur deux côtés: terrasse avant avec stationnement privatif fermé par portail électrique et jardin arrière à l’abri des regards. Une maison rare pour une famille, avec commerces à 5 min à pied et centre ville de Rueil à 10 min à pied. Une localisation idéale pour la vie de famille. Transports au pied de la maison (bus 467), centre-ville de Rueil à 10 min à pied, commerces de proximité à quelques minutes (Place Besche, route de l'Empereur, Leclerc). Écoles George Sand, collège Jules Verne à 5 min à pied et lycée Richelieu à 100 m, un secteur scolaire complet sans prendre la voiture. Gare RER A à 15 min en bus. Une distribution pensée pour évoluer. Au rez-de-chaussée: entrée, séjour 18m2, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger plafond cathédrale 21m2, un espace de vie lumineux et convivial ouvrant sur l'extérieur. À l'étage: palier, 2 belles chambres, une 3e pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou de bébé) et une salle de bains/baignoire avec WC. Au sous-sol: 2 pièces (21 et 17 m²), douche, vasque et WC, buanderie. Deux extérieurs. Plus de 100 m² d'extérieur au total. Un vrai potentiel. Sous-sol exploitable à transformer en grande suite parentale, suite d'adolescents, bureau ou salle de jeux avec quelques travaux. Charges maîtrisées. Coûts d'énergie estimés entre 71 € et 101 €/mois pour un usage standard. Taxe foncière: 807 €/an. Copropriété de toit de 2 lots, charges annuelles: 177 €. DPE: D / GES: D. Construction 1985. Bien proposé en exclusivité. Contactez-nous pour une visite.