Local à louer à Ollioules

Local commercial – Emplacement n°1 – Très forte visibilité – Toulon Ouest Situé sur un emplacement n°1 à Toulon Ouest, ce local commercial de 100 m2 bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines offrant un linéaire idéal pour toute activité commerciale ou de services. Implanté dans un environnement dynamique, il se trouve à proximité immédiate de grandes enseignes, générant un flux constant de clientèle et un fort potentiel de passage. Le local dispose de 2 places de stationnement privatives, complétées par de nombreuses places visiteurs, un atout rare et très recherché pour la clientèle comme pour le personnel.? Conditions financières: Loyer: 2 000 € HT / mois (hors charges) Provisions pour charges: 200 € / mois Taxe foncière: 150 € / mois Droit au bail: 2 400 € HT? Atout complémentaire: Possibilité de louer en supplément un garage fermé de 80 m² en sous-sol, idéal pour stockage, véhicules ou réserve. Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité recherchant visibilité, accessibilité et environnement commercial porteur. Plus de renseignements au 06.65. 04.00. 25 Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.