Local à louer à Folkling

Situé au cœur de la zone artisanale de Folkling-Gaubiving, cet établissement de restauration indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat aux principaux axes de circulation. Construit en 2018, ce bâtiment de 440 m² se présente dans un état irréprochable et offre des prestations récentes permettant une mise en exploitation rapide sans travaux. Pensé pour une activité de restauration, le local dispose d'une salle pouvant accueillir jusqu'à 64 couverts, complétée par un espace extérieur privatif offrant un fort potentiel d'aménagement pour une terrasse. La cuisine n'est pas équipée de matériel de cuisson, mais dispose d'une hotte professionnelle avec extracteur déjà installée, facilitant l'aménagement selon les besoins de l'exploitant. Caractéristiques principales Surface totale: 440 m² Restaurant construit en 2018 Capacité intérieure: 64 couverts Espace extérieur privatif Hotte professionnelle avec extracteur en place 21 places de stationnement privatives Aucun travaux à prévoir Bâtiment indépendant Accès aisé pour la clientèle, le personnel et les livraisons Un rapport qualité/prix particulièrement attractif Avec un loyer de seulement 3 000 € HT par mois, ce bien bénéficie d'un positionnement particulièrement compétitif au regard de sa surface, de ses prestations récentes, de ses aménagements dédiés à la restauration et de son important parking privatif. Une opportunité rare pour développer ou implanter une activité dans des conditions économiques particulièrement avantageuses. Cette offre conviendra parfaitement à un restaurateur, une enseigne franchisée, un traiteur ou tout professionnel souhaitant exploiter un établissement immédiatement opérationnel dans un secteur dynamique. Conditions locatives Loyer mensuel: 3 000 € HT Disponibilité immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST: Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle).