Maison à vendre à Theizé

Le groupe THIBAUD VENET IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, située dans l'un des villages les plus prisés du Beaujolais. Édifiée en 1850, cette bâtisse en pierres dorées, appartenant au patrimoine historique du village, a été entièrement rénovée pour combiner le charme de l’ancien avec le confort contemporain. À seulement 30 minutes de Lyon et 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal au cœur d'un village de renom. Elle a fait l'objet de rénovations complètes, structurelles et esthétiques, pour une harmonie parfaite entre authenticité et modernité. L’isolation a été repensée, et la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec climatisation dans chaque pièce, ainsi que de menuiseries en aluminium, rare pour un bien de ce type. D'une surface totale de 600 m², cette demeure comprend une maison principale de 280 m² sur trois niveaux et une cave aménagée en sous-sol de 93m2, avec un espace de 300 m² supplémentaires aménageable pour des chambres supplémentaires ou un espace professionnel. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une cour pavée avec un garage de 62m2. Un hall avec des rangements intégrés mène à un espace lumineux où le salon, sous plafond cathédrale, allie pierres apparentes et tapisserie sur mesure. La cuisine, ouverte et équipée, offre des prestations haut de gamme avec un plan de travail en pierre naturelle, des équipements Siemens et une robinetterie GROHE. À l'étage, la suite parentale surplombe le salon par une grande ouverture vitrée et comprend une baignoire, une douche, une double vasque en céramique Patagonia, ainsi qu’un grand dressing sur mesure. Le charme de l’ancien s’exprime à travers le parquet d’origine et la cheminée authentique. Ce niveau comprend également une seconde chambre avec une salle de bain. Au troisième étage, sous les poutres apparentes, se trouvent un vaste espace bureau, deux grandes chambres, une seconde salle d’eau (double vasque en Quartz et WC sur le palier). L'extérieur, pensé pour la détente, inclut une piscine et une terrasse en bois exposée à l'ouest, sans aucun vis-à-vis. Une grande terrasse couverte avec une cuisine d’été, un terrain de pétanque et un espace dédié au jacuzzi complètent cet espace convivial. Cet espace conserve un pressoir historique, rappel de l'histoire unique de la propriété. DÉCOUVREZ TOUTES NOS PROPRIÉTÉS LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes Loris CHAMPLOIS - Agent commercial - RSACBOURG EN BRESSE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.