Local à vendre - 1 Route d'Apremont

? **HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME AU BORD DU CANAL — CLIENTÈLE FIDÈLE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT** **Un cadre agréable pour poursuivre une activité établie et développer votre projet. ** Au bord du canal, à proximité de la Loire et du passage de ** La Loire à Vélo **, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement attractif pour une clientèle locale et touristique. ? **Un établissement de caractère** Installée dans un bâtiment du début du XXᵉ siècle, l’activité est exploitée avec sérieux depuis plus de 15 ans. La vente intervient à l’occasion du **départ à la retraite des exploitants**.? ️ **Une restauration traditionnelle bien implantée** L’établissement dispose de: • Une salle de bar • Deux salles de restaurant • Une terrasse extérieure Une clientèle régulière et un chiffre d’affaires constant constituent une base pour poursuivre l’activité.? ️ **Une partie hôtelière à développer** Plusieurs chambres complètent l’offre de restauration. L’environnement touristique et le passage de cyclistes offrent des pistes pour développer les séjours et les prestations, selon votre projet. ? **Un logement de fonction sur place** Un appartement d’environ **100 m²** permet de concilier habitation et exploitation de l’établissement. ✨ **Les points forts** • Emplacement au calme, au bord du canal • Proximité de la Loire et de La Loire à Vélo • Clientèle locale et touristique fidélisée • Plus de 15 ans d’activité stable • Bar, restauration, hébergement et logement sur place • Des possibilités de développement à étudier **Une opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement de caractère et lui donner un nouvel élan. **? **Xavier Immobilier — 06 58 75 84 14** Contactez-moi pour découvrir les conditions de cession et organiser une visite. Votre conseiller Agence Xavier Immobilier: directeur - Xavier MÉLARD.