Appartement à vendre à La Ciotat

BIEN D'EXCEPTION

En première ligne face à la baie de La Ciotat MAGNIFIQUE VUE MER panoramique imprenable.
Dans une résidence récente entièrement sécurisée, très bel Appartement TYPE 3 de 70 m² env. en parfait état avec une grande terrasse de 30 m² env. , un garage double de 30 m² et une cave de 8 m².
L'appartement moderne se compose d'un très bel espace séjour-salle à manger baigné de lumière et offrant un accès direct à la somptueuse terrasse couverte de 30m², ne souffrant d'aucun vis-à-vis et depuis laquelle vous serez subjugué par la vue mer panoramique sur toute la baie; le couloir dessert deux chambres avec vue, une salle d'eau fonctionnelle et un WC.
Ce bien situé au 3iè étage sur 4 avec ascenceur offre des prestations actuelles répondant à toutes les attentes (de nombreux rangements, clim réversible, grande baie aluminium, volets roulants électriques, eau chaude et chauffage collectif solaire et gaz de ville, cuisine équipée contemporaine, accès PMR,.. . ).

BIEN RARE A DECOUVRIR SANS TARDER, COUP DE COEUR ASSURE!

Taxe foncière: 2300 € / AN env.
Charges moyennes mensuelles: 171 € (eau chaude et chauffage inclus) exercice 01/04/2024 au 31/03/2025

DPE: B (55 kWh/m²/an) et GES: B (8 KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 352 € et 476 € base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 2022 et 2023.
Copropriété de 82 lots d'habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat n°2544 honoraires à charges acquéreur 5% ttc.
(prix de vente hors honoraires: 800 000 €).