Maison à vendre à Mont-de-Marsan

Nouveauté en Exclusivité chez Movrel Invest! Découvrez cette charmante Maison de Maitre avec patio-terrasse d'une surface habitable de 212 m² Idéalement située Quartier Saint-Jean d'Août, vous disposerez de toutes les commodités du centre-ville, des écoles, des services de santé et des commerces à quelques pas, pour un mode de vie totalement citadin. Vous profiterez de volumes généreux et adaptés à toute la famille! LES +: - Patio-terrasse de 30m² permettant de profiter d'un extérieur clôturé sans subir les contraintes quotidiennes d'entretien - Le cachet d'une belle rénovation contemporaine associée à l'authenticité d'une bâtisse des années 1900 Son agencement se veut fonctionnel et cohérent: Au RDC: un SAS d'entrée délimité avec placard, une vaste pièce de vie de 60m² (cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger / séjour) donnant accès au patio-terrasse, un bureau, cellier/buanderie et wc indépendant Au 1er étage: un palier desservant 4 chambres dont 1 suite parentale de 40m² avec dressing aménagé et salle d'eau privative, 2 salles de bains et wc indépendant Au 2ème étage: palier desservant 2 chambres spacieuses et mansardées + un grenier Rénovée en 2010, cette Maison de Maitre dispose d'équipements modernes et qualitatifs: - Excellente isolation phonique et thermique - Menuiseries double vitrage partout - Nombreux rangements - Fibre optique - Toiture et façades en bon état - Assainissement collectif aux normes Quelques travaux de finitions (peinture notamment) seront à prévoir. Si vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et familial, proche de tout, je vous invite vraiment à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2089.00 € et 2827.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.