Studio à vendre à Mont-de-Marsan

En exclusivité MOVREL INVEST À Mont-de-Marsan, découvrez ce studio T1 parfait pour un investissement rentable ou pour une résidence principale. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate du parc jean Rameau, des commerces, transports et commodités, ce bien réunit tout les critères pour vous séduire. Au deuxième et dernier étage, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse et agréable exposée au Sud, un espace cuisine fonctionnel et moderne, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un espace buanderie. Son agencement optimisé permet un confort de vie maximal dans un format compact. Entièrement rénové en 2019, pour bénéficierez: - de menuiserie en double vitrage - appartement vendu entièrement MEUBLE et EQUIPE - chauffage électrique - un cellier privatif - copropriété saine de 14 appartements bien entretenu, charge de 47€ / mois, aucuns travaux importants de prévus - taxe foncière de 435 € / an - RENDEMMENT de plus de 7% Le bien est actuellement loué par l’hôpital pour un montant de 510 € CC, garantissant un investissement sûr et serein avec des revenus immédiats. Il peut également être vendu libre d’occupant à partir du mois de septembre selon votre projet. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 590.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller MOVREL INVEST: Sandra LALAGUE Agent commercial (Entreprise individuelle).