Local à louer à Theix-Noyalo

Profitez d'un emplacement premium bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à la RN165. Ce local commercial d'environ 2 400 m², situé en angle, se compose de: Rez-de-chaussée: un espace commercial d'environ 1 150 m² avec une large vitrine, idéal pour mettre en valeur votre activité. 1er étage: environ 1 250 m² pouvant accueillir une réserve, des bureaux ou des espaces de stockage selon vos besoins. Accès PMR conforme. 77 places de stationnement privatives, offrant un confort optimal à votre clientèle et à vos collaborateurs. Ce bien s'adapte à tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Loyer: 312 000 € HT/an, soit 26 000 € HT/mois. Prix: 130 € HT/m²/an. Honoraires d'agence à la charge du preneur: 74 880 € HT. Une opportunité rare sur le secteur de Vannes Est, idéale pour développer votre activité dans un environnement à fort potentiel commercial.
Arradon,
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Theix-Noyalo,
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Vannes Honoraires de 74 880 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.