Entrepôt à louer - 22 Rue du Maréchal Gallieni

IMMO PRO 49 vous propose à la location un local de stockage d’environ 160 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers. Accès rapide à la RN 249 (Nantes – Cholet – Bressuire) et à l’A87, facilitant les déplacements vers Angers, La Roche-sur-Yon et les alentours. L’A11 (Paris – Nantes) est également facilement accessible. Situé à proximité de plusieurs zones d’activités de Cholet, ce qui en fait un emplacement adapté aux besoins des professionnels. À seulement quelques minutes du centre-ville, ce local offre un cadre pratique au quotidien, avec un accès facile pour les véhicules utilitaires comme pour les collaborateurs. Caractéristiques techniques: - Longueur: 25 m - Largeur: 6,50 m - Hauteur: 3,30 m - 3 places de stationnement - Porte sectionnelle électrique neuve Ce local est parfaitement adapté pour une activité de stockage, artisanale ou toute activité nécessitant un espace sécurisé et accessible. Conditions financières: Loyer annuel TTC: 8 280 € Charges: électricité, eau et taxe foncière refacturées au preneur Honoraires HT: 1 380 € ( soit deux mois de loyer HT ) Nos prix sont exprimés hors taxes ( TVA applicable au taux en vigueur ) IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d’activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce: N°MANDAT 1143 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPIInès COUTAREL Chargée de location Honoraires de 1 380 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 380 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Agence immobilière IMMO PRO 49: Chargée de location - Ines COUTAREL.