Appartement à vendre à Toulouse

TOULOUSE MINIMES - T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING Découvrez ce magnifique T3 de 66 m² entièrement rénové dans une copropriété récente du quartier prisé des Minimes! CARACTÉRISTIQUES DU BIEN: • Surface: 66,06 m² (Loi Carrez) • Type: T3 - 4ème étage avec ascenseur • Exposition: Plein Sud - Appartement traversant • Balcon: 6,05 m² pour profiter des beaux jours • Parking: Place de stationnement en sous-sol incluse POINTS FORTS: • Séjour lumineux de 29 m² baigné de soleil • Appartement traversant - Luminosité optimale toute la journée • Entièrement rénové et repeint - Prêt à vivre • Copropriété récente (2013) - Seulement 5 étages • Excellente isolation - Confort thermique optimal • Quartier des Minimes - Cadre de vie exceptionnel ÉQUIPEMENTS ET CHARGES: • Chauffage au gaz collectif • Ascenseur • Petite copropriété bien entretenue • Charges: 166 €/mois • Taxe foncière: 1 290 €/an LOCALISATION: Rue Silvio Trentin, 31200 Toulouse Quartier des Minimes - Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts PRIX: 195 000 € (frais d'agence inclus) Honoraires agence: 9250 € à la charge de l'acquéreur Idéal premier achat ou investissement locatif! Appartement rare sur le marché - Visite conseillée rapidement VOTRE CONTACT: Jérôme BOURDEL - Gérant Associé LF CONSEIL IMMOBILIER 3 Place du Capitole - 31000 Toulouse Tél: 06 86 76 19 53 Email: Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 750 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.