Maison à vendre à Saint-Just

Domaine avec potentiel de 6 logements – St Just À seulement 20 min de Redon et 35 min de Rennes, Audrey Léger Kovacic pour l'agence LEKYP Immobilier Redon vous invite à découvrir ce domaine rare niché dans un cadre paisible et arboré, avec étang, 3 garages, un chalet, un hangar, le tout sur un vaste terrain de 7200 m². Il se compose de 2 longères en pierre: Longère principale de 167 m², divisée en 2 logements indépendants: T3 avec pièce de vie, poêle à bois, cuisine séparée, 2 chambres T5 avec pièce de vie et cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, mezzanine Chauffage gaz avec chaudière à condensation + poêle à bois dans chaque logement Seconde longère comprenant 3 habitations: 1 logement rénové de 90 m² comprenant 1 pièce de vie avec insert bois, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, 2 chambres, un dressing, une deuxième salle d'eau avec wc (chauffage gaz avec chaudière à condensation + insert bois 1 logement de 60 m² comprenant 1 pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec wc, à finir de rénover 2 logements à rénover (env. 95 m² et 60 m²), toitures récentes avec velux Assainissements individuels conformes. Chauffage gaz + poêles à bois. Menuiseries double vitrage. Un lieu de vie ou d’investissement idéal pour projet familial, gîtes ou habitat partagé. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, appelez Audrey Léger Kovacic. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial Noauprès du RCS de Rennes. Mandat noeuros dont 12 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires inclus de 3.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1010.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.