Maison à vendre à Mauguio

Situé sur la commune recherchée de Mauguio, cet ensemble immobilier offre une combinaison idéale entre résidence principale et investissement locatif. ? Maison principale D’une surface d’environ 105 m², elle se compose de: une belle pièce de vie lumineuse 3 chambres un cadre de vie agréable avec piscine extérieure? Partie locative indépendante Sur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 appartements entièrement rénovés: Studio 30m2 Airbnb 15/20k annuel (voir optimisation) T2: 42 m2 - 760€ HC avec terrasse T2: 60 m2 - 800€ HC T2: 45 m2 - Actuellement Bureau T3: 67 m2 - 850 HC? Idéal pour générer des revenus immédiats, avec un fort potentiel de rentabilité. ? Les + du bien Grande parcelle Stationnements privatifs nombreux et confortables Environnement calme Bien entretenu Double projet possible: résidence + investissement? Pour qui? Projet familial avec revenus locatifs Investisseur recherchant un produit rentable Marchand de biens ou projet de division Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2530.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pavlova Immobilier: Jonathan RENOULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.