Maison à vendre à Terres-de-Haute-Charente

FERMETTE A RENOVER avec 1ha de pré attenant située entre Confolens et Chasseneuil, avec chemin d'accès sur terrain à l'arrière avec point d'eau, à 9 kms de Roumazières-Loubert. Un bel ensemble avec une maison d'habitation à rénover, une grange, des dépendances et un hangar sur une parcelle d'un hectare de terrain avec une allée empierrée permettant un accès sur l'arrière de la maison. Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée: cuisine, salle à manger. chaufferie/buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. A l'étage: 3 chambres - Salle d'eau avec WC- grenier. Menuiseries double vitrage. Volets bois - Fosse septique non conforme. Travaux à prévoir Grange attenante de 220 m² avec étable et un appentis- Hangar structure métallique - Petits toits avec garage. Terrain attenant avec puits. L'ensemble pour une surface totale de 1ha 04a 53ca Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 59 500€ HONORAIRES: FORFAIT 4 500€ TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 55 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R. S. A. C. MANDAT REFERENCE 2727-25-MCM Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.