Maison à vendre à Arques

Maison semi mitoyenne – 93 m² – 3 chambres – Jardin exposé Sud – Arques 172 000 Frais d'agence inclus Située sur les hauteurs d’Arques, dans le secteur Rive Droite, cette maison mitoyenne d’un demi côté développe 93 m² habitables sur une parcelle de 299 m². Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Saint-Omer et Lille. La maison offre une configuration agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon de 13 m², d’une cuisine de 8,62 m², d’une salle d'eau et d’un cellier. À un niveau intermédiaire, une pièce de vie de 19,60 m² ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau offrent des possibilités supplémentaires. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. La maison se distingue notamment par son charme et sa belle hauteur sous plafond, qui participent pleinement à son caractère et à son atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les principaux atouts: 93 m² habitables 3 chambres Jardin exposé plein Sud Jardin sans vis-à-vis Belle hauteur sous plafond Stationnement intérieur et extérieur Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) Tout-à-l’égout conforme Toiture en bon état Situation sur les hauteurs d’Arques Accès rapide aux principaux axes routiers Vous souhaitez plus d'information, ou organiser une visite? Contactez nous! Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE 53: Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACPour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21. 88.79. 01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.