Maison à vendre à Arques

Maison de 93 m² – 3 chambres – Jardin exposé Sud – Arques 169 000€ Frais d'agence inclus Située sur les hauteurs d’Arques, dans le secteur Rive Droite, cette maison mitoyenne d’un demi côté développe 93 m² habitables sur une parcelle de 299 m². Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Saint-Omer et Lille. La maison offre une configuration agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon de 13 m², d’une cuisine de 8,62 m², d’une salle d'eau et d’un cellier. À un niveau intermédiaire, une pièce de vie de 19,60 m² ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau offrent des possibilités supplémentaires. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain. La maison se distingue notamment par son charme et sa belle hauteur sous plafond, qui participent pleinement à son caractère et à son atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, sans vis-à-vis et exposé plein Sud, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les principaux atouts: 93 m² habitables 3 chambres Jardin exposé plein Sud Jardin sans vis-à-vis Belle hauteur sous plafond Stationnement intérieur et extérieur Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville (chaudière récente) Tout-à-l’égout conforme Toiture en bon état Sur les hauteurs d’Arques Accès rapide aux principaux axes routiers Vous souhaitez plus d'information, ou organiser une visite? Contactez nous! Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1700.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGENCE 53: Nicolas Welle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACPour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21. 88.79. 01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.