Maison à vendre à Terres-de-Haute-Charente

MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ATTENANT ET JARDIN + DEPENDANCE Proche des commerces et des établissements scolaires, cette maison de ville lumineuse et spacieuse, d'une surface habitable de 249 m², comprenant au rez-de-chaussée d'une entrée/salon avec poêle à granules /bureau de 75 m² donnant sur la terrasse et jardin - salle à manger/salon de 40 m² et une cuisine équipée de 17 m² donnant également sur la terrasse et jardin - cellier - chambre parentale de 17 m² avec dressing de 10 m² - salle d'eau de 5 m²- WC - atelier de 14 m² - salle de sport de 9 m². A l'étage: couloir - 5 chambres dont 1 avec balcon et une avec salon ( 13 m² - 15.90 m² - 16.30 m² - 13.90 m² - 11.70 m² - 11.70 m²) - salle de bains de 7.80 m² - WC - garage attenant de 43.60 m² avec cellier de 10.60 m². Menuiseries double vitrage PVC avec volet roulant au rez-de-chaussée et menuiseries bois à l'étage - chauffage électrique et poêle à granules -Tout à l'égout. A l'extérieur, une dépendance non attenante de 32 m² avec un puits + jardin clos et arboré avec un portail en PVC. Cette maison offre beaucoup de potentiel pour une maison familiale. L'ensemble sur une surface totale de 991 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 252 000 euros HONORAIRES AGENCE: 5 % T. T. C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 240 000 euros MANDAT REF 2692-25 AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09 53 47 98 23 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3450.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER: Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle).