Maison à vendre à Massignac

Charmante maison en pierres d'une surface habitable de 143 m², située dans un petit village proche des Lacs de Haute Charente, comprenant: Au rez de chaussée: entrée dans séjour/salon 40 m² avec poêle à bois, ancien placards - cuisine 26.50 m² aménagée avec poêle à granules et mezzanine au dessus - Au 1er étage: palier 7.70 m² - chambre 28.80 m² - salle d'eau 5 m² avec WC - Au 2ème étage: palier 10 m² - 2 chambres 11.70 m² et 10.90 m² - salle d'eau 4.85 m² avec WC - Cave en sous sol (terre battue) - Terrasse en partie couverte avec bassin d'ornement - Grange non attenante, d'environ 95 m², petits toits, et 2 puits - Menuiseries double vitrage bois - chauffage bois, poêle à granules et radiateurs électrique en complément - assainissement individuel conforme (au dernier contrôle) - L'ensemble sur une surface totale de 467 m² - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 95 750€ HONORAIRES: 6.5 % TTC à charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 89 950 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53. 47.98. 23 Référence annonce 2889-26 Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 950 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.