Maison à vendre à Cellefrouin

Maison de village, entièrement rénovée, en pierres, dans une impasse, dominant le village, avec vue sur la vallée, d’une surface habitable de 86 m², avec 2 entrées indépendantes, comprenant au rez-de-jardin: cuisine aménagée et équipée de 11.70 m² – 2 chambres avec placard (9.5 m² et 12 m²)– salle de bains avec WC de 4.10 m² A l’étage: entrée dans salon/salle à manger de 24.2 m² – cuisine aménagée et équipée de 7.50 m² – dégagement – chambre avec placard de 14.8 m²– salle d’eau avec WC de 3.5 m² 2 garages non attenants + cave – Préau pour stationnement 2 voitures – voie communale bitumée Jardin clos et arboré avec portail bois et portillon bois et abri de jardin bois. Radiateurs électriques– assainissement collectif – double vitrage PVC avec volets PVC et moustiquaire + – chauffe-eau électrique – couverture et charpente récente (2010) - électricité conforme L'ensemble sur une surface totale de 854 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 173 250 euros HONORAIRES: 5 % TTC - à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 165 000 euros AGENCE COUTTET IMMOBILIER 09.53. 47.98. 23 ANNONCE REFERENCE 2893-26-NB Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280.00 € et 3150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER: Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle).