Maison à vendre à Rivières

10 km LA ROCHEFOUCAULD et 24 km d'ANGOULEME Maison charentaise rénovée d’une surface habitable de 118 m², comprenant au rez-de-chaussée: entrée/couloir avec poêle à bois – cuisine équipée de 18.9 m² donnant accès à une terrasse couverte côté sud– salon/séjour de 31 m² avec insert/cheminée et mezzanine – salle de bains avec sèche-serviettes – WC - dégagement avec 3 marches – chambre de 11 m² avec porte fenêtre côté sud- cellier/buanderie – chaufferie donnant accès à un préau (stockage bois) A l’étage: chambre de 11 m² avec terrasse, balcon côté sud et dressing de 5 m² – chambre en mezzanine de 13.6 m² donnant sur le salon. Panneaux photovoltaïques – pompe à chaleur air/eau de 2023 + insert + poêle à bois - fosse septique double vitrage PVC avec volets bois et volets roulants manuels – couverte refaite en partie. Garage attenant de 18 m² comprenant 1 pièce de 11.3 m² et cave de 5.7 m² + 2ème garage attenant de 23 m² + dépendance non attenante de 6.5 m² (eau et électricité) + petit toit de 8.3 m² non attenant + préau non attenant d’environ 14 m² Parc clos et arboré + portillon + arbres fruitiers + potager Terrasse couverte avec barbecue côté nord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: L'ensemble sur une surface totale de 1 995 m² PRIX HONORAIRES INCLUS: 168 000 euros HONORAIRES: 5% T. T. C. à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 160 000 euros REFERENCE 2740-25 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1465.00 et 1982.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller COUTTET IMMOBILIER: Nadège BEAUMATIN Agent commercial (Entreprise individuelle).