Maison à vendre à Champniers

Découvrez cette maison d'env 260 m² située dans un environnement paisible à Champniers, sur un terrain d'env. 2400 m². Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, wc, & Chambre et une Salle d'eau, d'une cuisine aménagée et d'une vaste pièce à vivre d'env. 75 m² avec un poêle suédois et une cheminée en pierre. Une pièce actuellement dédiée à un 'labo de cuisine', et un bureau, À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine, de 3 chambres supplémentaires, d'un WC et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le bien dispose également d'une cave à vin en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'une piscine, ainsi qu'un garage et un atelier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 4200.00 et 5720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.