Maison à vendre à La Garde

EXCLUSIVITÉ LA GARDE OUEST L'agence Air Terre Mer immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle sur la commune de La Garde. Située en fin de l'avenue Abel Gance direction Pont de Suve, venez découvrir cette villa individuelle d'environ 140m2 au calme en fond d'impasse. L'accès à la maison se fait par un portillon menant à une terrasse qui vous permet d'accéder à l'entrée. Le hall d'entrée dessert par la droite la cuisine ouverte, à gauche le double séjour/salle à manger avec cheminée. Sur ce niveau une chambre, une salle d'eau, un WC et accès au garage. À l'étage, un vaste palier mène à une suite parentale avec salle d'eau, une chambre, un bureau. À l'extérieur sur une parcelle d'environ 700 m², deux portails situés sur deux cotés de la parcelle rendent le stationnement de plusieurs véhicules aisés. L'espace extérieur se compose de terrasses, d'espaces végétalisés ainsi que d'un emplacement pouvant accueillir une piscine. VOLUMES INTÉRIEUR, BELLE PARCELLE ET CALME sont les atouts principaux de cette maison. Ophélie MAQUET agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Toulon, sous le numéroagissant pour le compte de l'agence Air Terre Mer immobilier titulaire de la carte professionnelle numérodélivrée par la CCi de Toulon. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2974.00 € et 4024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Air Terre Mer Immobilier: Ophélie MAQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 31374291.