Appartement à louer à Villeurbanne

Rue Château Gaillard, à Villeurbanne, venez découvrir ce grand T2 meublé de 65 m², situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités et des transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous bénéficierez également d’un balcon et d’une cave en sous-sol. Compris dans les charges: Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes. Loyer: 736.36€ Charges: 180.00€ Dépôt de garantie: 1472.00€ Plafond de l'encadrement des loyers: Loyer de référence au m²: 13.7 soit 896,12€. Loyer de référence majoré au m²: 16,4 soit 1072,72€. Honoraires de 564 € TTC à la charge du locataire comprenant 196 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1072.72 €/mois. Loyer de base 736 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 472 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.