Appartement à vendre à Cassis

En plein cœur de Cassis, à deux pas du port et des commerces, cet appartement T3 de 72 m² offre le confort d'une rénovation complète réalisée en 2020, au sein de la résidence sécurisée. Au 1er étage sur 3, sans ascenseur, l'appartement se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Une terrasse de 12 m² plein sud prolonge les pièces de vie et profite d'un ensoleillement généreux toute l'année. La climatisation réversible équipe chaque pièce, les menuiseries PVC à double vitrage garantissent le confort thermique et phonique, et le bien affiche un excellent DPE B (104 kWhEP/m²/an) avec un classement climat A — des charges d'énergie maîtrisées, estimées entre 720 € et 1 010 €/an. Le bien profite également d'une cave privative de 4,74 m² et d'une place de stationnement libre au sein de la copropriété, avec la possibilité de louer un garage supplémentaire. Au sein d'une copropriété de 56 lots (quote-part moyenne de charges: 1 890 €/an), les parties communes sont en bon état général. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et du port de Cassis, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un pied-à-terre rénové sans travaux à prévoir, ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché. 590 000 € honoraires intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, Coup de cœur pour cet appartement au cœur de Cassis? Contactez Guillaume Duvivier au 06 62 37 43 39 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Victoire Propriétés: Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPIRCP 61720086.