Studio à louer à Cassis

Au coeur du centre-ville de Cassis, rue Alexandre Rossat, Victoire Propriétés vous propose à la location un appartement de type T1 de 29,52 m2, non meublé. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, sans ascenseur, le logement offre une distribution simple et fonctionnelle. La pièce principale, orientée sur rue, est éclairée par de larges ouvertures en aluminium à double vitrage équipées de volets électriques. Elle est complétée par une cuisine indépendante et aménagée ainsi que par une salle d'eau avec WC Côté équipements, le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. L'appartement fait partie de la copropriété La Grande Mer, un immeuble de 1948 situé en plein centre, d'où commerces, restaurants et bord de mer se rejoignent à pied. Conditions de location: loyer de 640 € par mois hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions mensuelles sur charges avec régularisation annuelle, soit 690 € charges comprises. Dépôt de garantie: 640 €. Honoraires à la charge du locataire: 383 € TTC, dont 88 € TTC au titre de l'état des lieux d'entrée. Logement situé en zone tendue, non soumis à l'encadrement des loyers par arrêté préfectoral. Performance énergétique: DPE réalisé le 02/09/2021 (n° ADEME 2113E0252889A). Consommation en énergie primaire 266 kWh/m2/an, classe D. Émissions de gaz à effet de serre 10 kg CO2/m2/an, classe B. Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 830 € et 1 150 € par an, prix moyens indexés sur l'année 2021. Honoraires de 383 € TTC à la charge du locataire comprenant 88 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Victoire Propriétés: Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPIRCP 61720086.