Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - À 850m du centre ville et à 7 minutes à vélo de la plage de La Clère, maison très récente de fin 2023 en excellent état. Située sur un terrain exposé sud/ouest en zone blanche du PPRL, elle propose: Au rez-de-chaussée: Entrée/vaste salon/salle à manger/cuisine américaine aménagée & équipée, une chambre/salle d'eau, cellier, wc. À l'étage: 2 belles chambres, une salle d'eau/wc. Le + un studio avec sa propre entrée d'environ 36m comprenant: salon/séjour, kitchenette, mezzanine, salle d'eau/wc À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse entièrement carrelée d'environ 40m2. Deux places de stationnements. Visite virtuelle sur rendez-vous! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER: Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPIRCP MMA IARD n°.