Maison à vendre à Camblanes-et-Meynac

Véritable coup de cœur pour cette maison de campagne sur la rive droite à 15 min de Bordeaux. Maison ancienne pleine de cachet rénovée avec goût, vous trouverez au rez de chaussée: une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle avec un coin repas donnant directement sur le jardin. Attenante à celle-ci une belle buanderie et arrière cuisine, ainsi qu' un WC séparé. Une grande salle à manger avec de belles prestations et très lumineuse avec ses grandes baies sur 3 côtés, ainsi qu'un coin salon chaleureux avec sa cheminée. Un bel escalier ancien retouché dune pointe de modernité vous emmène dans une première grande chambre très claire au parquet ancien avec son grand dressing attenant. Une salle d 'eau familiale et épurée avec une douche à l 'italienne élégante, un large couloir vous dirige vers 3 autres chambres toutes avec vue jardin. A l'extérieur, une piscine de 10m² chauffée, dans un joli jardin arboré et très bien entretenu. Un bureau (possibilité télétravail où autre) Deux garages se fondant dans la verdure environnante, Deux accès différents vous permettent de nombreuses places de stationnement Possibilité de construire un local parfait pour entrepreneur, artisan, etc.. . Une chaufferie dans cabanon charmant jouxtant la maison Proximité commerces, écoles, collège, bus, rocade. Pour toutes visites merci de contacter le 06 82 19 17 96 Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR: Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.