Maison à vendre à Talence

Maison idéalement située à proximité immédiate de la future gare de la Médoquine. Le bien se trouve dans le secteur du lycée Magendie à Bordeaux et du collège Henri Brisson. D’une surface de 133 m², cette maison de style basque avec fronton rouge est implantée sur un terrain arboré et clos de 360 m², accessible par un portail électrique. À l’étage, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, avec une arrière-cuisine donnant sur une terrasse de 5 m², deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un séjour agrémenté d’une petite cheminée avec insert fermé. En rez-de-jardin, une pièce de vie avec grand placard de rangement, une chambre, une salle d’eau avec WC et une pièce de rangement/buanderie viennent compléter l’ensemble. Une dépendance aménagée en studio avec coin nuit, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’une cave-garage à vélos, complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR: Maxime Rat Agent commercial (Entreprise individuelle).