Maison à vendre à Montrabé

Superbe Villa T6 de 186 m2 sur une parcelle de 1000 m2 avec piscine EN EXCLUSIVITE: Découvrez cette superbe villa contemporaine située en première couronne de Toulouse, à l'entrée de la commune de Montrabe. Elle développe une surface habitable de 186 m2 sur une parcelle de 980 m2. Magnifique jardin aménagé avec soin, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis et un cadre verdoyant. Une belle piscine (8X4M) au sel. Bénéficiez d'un confort de vie exceptionnel. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette propriété de prestige saura vous séduire par ses nombreux atouts. Idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité. La ligne 20 est aux pieds de la maison et mène au collége et au métro Gramont en moins de 10 mInutes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donnant accès à: - Un séjour de 33 m2 traversant et très lumineux avec accès sur deux terrasses: l'une de 33 m2 avec une vue imprenable et dégagée ( accessible également depuis la cuisine) l'autre sur la piscine. - une grande cuisine aménagée et équipée de 15 M2 permettant de déjeuner et de recevoir avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse. - une chambre avec placard de 12,5 m2 - une grande salle de bain avec baignoire, douche, fenêtre et sèche-serviettes. A l'étage: deux belles chambres de 17 et 12,5 m2 avec une salle d'eau. Au Sous-sol: surface habitable de 55 m2 (+une pièce de 14,5 m2 et une buanderie avec chaudière de 6,5 m2) avec fenêtres) et accès indépendant. Cet espace est aménagé et modulable selon vos souhaits. Vous pourrez le cloisonner ou pas pour un ou des espaces supplémentaires: un bureau, un local professionnel, une salle de jeux/ cinema, une salle de sport ou tout autre besoin. Chauffage: climatisation réversible Chaudière au gaz à condensation récente. Système d'alarme avec télésurveillance. Un puit et arrosage intégré Une maison parfaitement entretenue dans laquelle vous pourrez aisément vous projeter! Contactez nous pour une visite, nous vous accompagnons avec plaisir dans votre projet immobilier. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES: Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle).