Local à vendre à Panazol

Envie d’investir dans l’immobilier professionnel? Allure Immo a le bien qu'il vous faut! Nous vous proposons une belle opportunité d’investissement avec deux locaux d'activités entièrement loués, offrant une superficie totale d’environ 1 040m² sur une parcelle de 1 733 m². Situés au sein d’un ensemble immobilier en copropriété composé de 5 lots, ces biens bénéficient déjà de locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate. Le premier local, d’environ 530m² répartis sur deux niveaux, est actuellement occupé par une association sportive spécialisée dans le MMA et les sports de combat. Le second local, d’une superficie d’environ 510 m², est loué à une entreprise spécialisée dans l’entretien et la réparation automobile. Un parking en façade d’environ 453m² vient compléter cet ensemble immobilier. Situé sur un axe passant de Panazol, à proximité immédiate de Limoges, le bâtiment profite d’une bonne visibilité et d’un emplacement stratégique, à proximité de l'accès NS20. Un bien idéal pour un investissement patrimonial dans l’immobilier professionnel. Prix de vente net vendeur: 421 100€ Honoraires de commercialisation, charge acquéreur: 37 899€ hors taxes Rentabilité brute: 8,5% Réf. 407 Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 421 100 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.