Appartement à vendre à Cugnaux

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 6,42% – 2 Parkings Appartement T3 d’environ 63,35 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Cugnaux (31270). Loué actuellement – Loyer CC: 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges) Bail jusqu’au 29/09/2029 en place depuis 2014 Rentabilité brute: 6,42% Composition: • Séjour • Cuisine • 2 chambres • Salle de bains • WC • Balcon • 2 places de parking incluses Informations financières: • Loyer CC: 776,24€ / mois (660,01€ HC + 116,23€ charges) • Charges de copropriété: 147,72€ / mois (dont une partie récupérable locataire) • Taxe foncière: 1 379€ / an (dont 157€ de TEOM remboursée par le locataire) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.