Studio à vendre à Villejust

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité: 8,09% Appartement T1 d’environ 26,79 m² situé au 1er étage dans la résidence Cap West sur la commune de Villejust (91140). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 27/12/2034 Rentabilité brute: 8,09% Composition: • Séjour • Salle d’eau avec WC • Balcon • 1 place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 5 222,92€ / an soit 435,24€ / mois • Charges de copropriété: 129,21€ / mois • Taxe foncière: 372€ / an (dont 49€ de TEOM récupérable) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 270.00 € et 410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.