Appartement à vendre à Saint-André-de-Cubzac

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 5,89% – 1 Parking Appartement T2 d'environ 45,13 m² en rez-de-jardin d'environ 70,07 m² situé dans une résidence sur le secteur de Saint-André-de-Cubzac (33240). Loué actuellement – Loyer CC: 560,33€ / mois (520,33€ HC + 40€ charges) Bail jusqu’au 23/01/2028 Rentabilité brute: 5,89% Composition: • Séjour • Cuisine • 1 chambre • Salle de bains • 1 WC • Une terrasse avec un jardin d'environ 70,07 m² • 1 place de parking Informations financières: • Loyer CC: 560,33€ / mois (520,33€ HC + 40€ charges) • Charges de copropriété: 89,16€ / mois (dont une partie récupérable locataire) • Taxe foncière: 666€ / an (dont 152€ de TEOM remboursée par le locataire) • DPE: D • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 834.00 € et 1128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.