Studio à vendre à Les Belleville

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 6,44% Appartement T1 d’environ 21,50 m² au 2ème étage situé dans la résidence Belambra sur la commune Les Bellevilles (73440). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/04/2028. Rentabilité brute: 6,44% Composition: • Une chambre • Une salle de bains • Un WC • Un balcon Informations financières: • Loyer annuel HT: 3 676,10€ / an soit 306,34€ / mois • Charges: 0€ / mois (seule la cotisation au fonds de travaux ALUR est à régler, soit 84,53€ par an) • Taxe foncière: 279€ / an (dont 79€ de TEOM récupérable) • DPE: E • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d’impayés • Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.