Appartement à vendre à Besançon

Votre agence IMMO 25 vous propose à la vente, à BESANÇON, dans le quartier recherché des Chaprais, un appartement T4 de 66,94 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Le Mozart, au 22 bis rue Tristan Bernard. IMPORTANT: cet appartement est vendu loué, avec un bail en cours depuis le 27/06/2023. Le loyer actuel s’élève à 840 € charges comprises par mois, soit 770 € de loyer hors charges et 70 € de provisions sur charges. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement lumineux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose de: Deux chambres; Un grand dressing indépendant; Un spacieux salon/séjour; Une salle de bains avec baignoire; Une superbe cuisine intégrée et entièrement équipée, comprenant une plaque à induction et un four pyrolyse. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’un accès facile, sans escaliers. Il dispose également de fenêtres en PVC double vitrage et d’un accès à des places de parking gratuites et privées au sein de la résidence. La résidence bénéficie d’un grand parc privé arboré, offrant un cadre de vie agréable et calme. Le tramway passe au pied de l’immeuble et l’école maternelle et primaire se trouve à seulement 100 mètres. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots de la copropriété 158 lots. Charges annuelles de copropriété: environ 1 245 € par an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. DPE: D – GES: D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 270 € et 1 750 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Prix de vente: 149 900 €. Honoraires d’agence: 5 000 € TTC. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 245 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.