Maison à vendre - 17 Rue de Fronchot

MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET GRAND TERRAIN AUX PORTES DE BESANÇON L'agence IMMO25 Besançon vous propose de découvrir en exclusivité une maison familiale sur les hauteurs de Thise, dans un environnement privilégié offrant calme, nature et proximité immédiate de Besançon, découvrez cette spacieuse maison individuelle de caractère développant près de 208 m² de surface totale, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 669 m², une jolie piscine complète ce cadre verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa situation dominante offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et un cadre de vie rare où chaque journée débute avec de splendides levers de soleil et se prolonge par des couchers de soleil tout aussi remarquables. La maison se compose de trois niveaux. Un sous-sol complet comprenant notamment un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que de vastes espaces de rangement et d'atelier. Deux niveaux d'habitation d'environ 90 m² chacun, avec une cuisine aménagée et équipée pour chacun, baignés de lumière grâce à leur excellente exposition. Les espaces de vie, généreux et confortables, bénéficient d'une luminosité omniprésente par son exposition sud ouest ainsi que d'un accès à de belles vérandas permettant de profiter pleinement du panorama tout au long de l'année et également de la chaleur naturelle du soleil en hiver. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau, complétées par trois WC indépendants pour davantage de praticité au quotidien. Le mode de chauffage au fioul avec chaudière de maque Buderus équipe entièrement la maison et les huisseries sont en simple et double vitrage bois/PVC avec volets roulants. La fibre équipe la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'espaces verts généreux et d'une exposition Sud-Ouest particulièrement recherchée, offrant un ensoleillement optimal et un confort naturel. Un atout rare complète cet ensemble: une importante citerne de récupération d'eau d'une capacité de 60 000 litres, permettant l'arrosage du jardin tout en réalisant de substantielles économies. Cette propriété, parfaitement entretenue, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une opportunité rare pour les amateurs de volumes, de lumière et de panoramas exceptionnels, à seulement quelques minutes des commerces, services et commodités de Besançon. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison. Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 7190.00 € et 9780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE: Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526.