Appartement à vendre à Cenon

Situé sur l'avenue René Cassagne à Cenon, au rez-de-chaussée d'une résidence sénior récente et sécurisée (livrée en 2012). Cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une surface Loi Carrez de 60 m² et d'une surface totale au sol de 75,30 m². Il profite d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Disposition du bien Une entrée. - Un séjour avec cuisine: pièce centrale desservant les autres espaces et s'ouvrant directement sur l'extérieur. - Deux pièces supplémentaires (chambres / bureau). - Une salle d'eau indépendante. - WC séparés. - Un balcon de 8 m². Annexes - Une place de parking privative en sous-sol. - Un vaste cellier indépendant de 10 m². Informations financières Prix de vente: 170 000 euros FAI. Charges de copropriété: 1 373 euros / an. DPE: Classe C. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. 06 69 14 80 47 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Procédure en cours: Manquement aux obligations. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier: Fabio Lioce Agent commercial (Entreprise individuelle).